【骏耀·永川日报】6月6日成交13套！永川洋房单价破9664元！万达商圈单日6成交，老区惊现1497元/㎡
一、单日战报速递
📊 成交量：13套（环比涨160%）
📍 区域博弈：新区（10套）vs 老区（3套）
🔥 价格极差：9664元/㎡（蔷薇国际洋房）←→ 1497元/㎡（渝西风情街步梯房）
二、板块火力全开榜
1. 万达商圈（王者板块｜6套成交）
| 小区名称 | 性质 | 面积(㎡) | 成交价 | 单价 | 亮点 |
|---|---|---|---|---|---|
| 蔷薇国际二期 | 二手房 | 127.07 | 122.8万 | 9664元🔥 | 年度洋房单价新高 |
| 金科集美天宸 | 二手房 | 92.68 | 46万 | 4963 | 品质次新性价比 |
| 渝西印象 | 租单 | 58 | 950元 | 16.38 | 小户型租金标杆 |
结论：板块内价差达 6107元/㎡，覆盖豪宅/刚需/租赁全需求
2. 老城区（价格洼地｜3套成交）
| 渝西风情街 | 二手房 | 80.16 | 12万 | 1497元👇| 总价=新区首付 |
| 幸福花园 | 二手房 | 151.13 | 32.5万 | 2150 | 151㎡仅32.5万 |
结论：老区步梯房均价 2032元/㎡，为新区1/3
3. 凤凰湖（高端补给｜2套）
| 世纪金马雲景 | 一手房 | 143 | 87万 | 6084 | 新盘流速担当 |
三、本日三大市场核弹
房价天花板爆破：蔷薇国际二期洋房 9664元/㎡ 刷新永川年度纪录
老区性价比屠榜：渝西风情街 1497元/㎡（总价12万）、幸福花园 2150元/㎡
万达商圈生态闭环：单日完成 豪宅/次新/租赁 全链条成交（6套占总量46%）
四、骏耀趋势洞见
“6月6日市场呈现 ‘多元格局’格局：
高端市场跳涨：万达商圈洋房破9664元，验证核心资产抗通胀力；
老区去库存加速：低于2000元/㎡房源单日成交3套，吸引资产抄底客；
商圈聚合效应：万达板块以46%成交量证明‘商业-居住-流通’黄金三角成型。”
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