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【骏耀·永川日报】2024年12月19日成交5套，租单 19 元 /㎡起，凤凰湖、万达商圈房源全覆盖

骏耀房产每日速递

骏耀数据眼・每日成交速递｜永川 12.19 成交：租单 19 元 /㎡起，万达华府洋房单价 8619 元 /㎡

📅 2024 年 12 月 19 日永川成交快报

今日永川房产市场迎来 “租购双热”，共成交 5 单（含 1 单租单、4 单二手房）。从万达商圈的亲民租单到凤凰湖的高性价比二手房，再到万达华府的改善型洋房，市场覆盖租客、刚需、改善全人群，用真实数据展现永川楼市的多元供给力，为不同需求者提供清晰决策参考。

一、数据总览：租购同步更新，覆盖全需求梯队

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积 (㎡)	成交价 (万元)	单价 (元 /㎡)
江鸿枫侨郡	新区	万达商圈	租单	高层	73.59	0.14	19.02
蓝光雍锦府	新区	凤凰湖	二手房	高层	90.41	36	3981.86
恒森盛世华章	新区	凤凰湖	二手房	洋房	106.26	66	6211.18
蓝光雍锦府	新区	凤凰湖	二手房	高层	90.41	36	3981.86
万达华府	新区	万达商圈	二手房	洋房	135.5	116.8	8619.93

为了让大家更直观对比不同板块、不同类别的价格差异，我们整理了今日成交的价格走势折线图，清晰呈现租单与二手房的单价梯度：

（注：折线图中 “租单” 仅统计江鸿枫侨郡数据，“二手房” 按板块区分单价区间，帮助快速识别价格洼地与改善优选）

二、亮点深挖：三大核心趋势，读懂今日市场

🏠 趋势一：租单 “亲民价” 上线，租客上车门槛低

江鸿枫侨郡推出 73.59㎡高层租单，月租仅 0.14 万元，单价低至 19.02 元 /㎡。该房源位于万达商圈，周边商业配套成熟，适合刚毕业、预算有限的租客，为永川租赁市场补充了高性价比选择。

📈 趋势二：凤凰湖成刚需主场，同小区房源性价比突出

凤凰湖板块今日成交 3 套二手房，其中蓝光雍锦府 2 套高层房源单价均为 3981.86 元 /㎡，总价 36 万元，面积 90.41㎡，户型适配三口之家；恒森盛世华章洋房单价 6211.18 元 /㎡，兼顾刚需与轻度改善需求，板块供需匹配度高。

🌟 趋势三：万达商圈改善属性凸显，洋房成交亮眼

万达华府 135.5㎡洋房以 116.8 万元成交，单价 8619.93 元 /㎡，是今日单价最高的房源。该板块作为新区核心，商业、交通配套完善，吸引追求居住品质的改善人群，进一步丰富永川楼市的产品结构。

结合今日各板块成交套数，我们用区域成交热力图标注市场活跃度，颜色越深代表成交套数越多，方便大家快速锁定热门板块：

、

（注：热力图中凤凰湖板块因成交 3 套颜色最深，万达商圈成交 2 套次之，直观反映今日刚需与改善板块的热度差异）

三、实用指南：按需求对号入座，找房更高效

我是租客，想找高性价比房源：👉 重点关注万达商圈（如江鸿枫侨郡），配套全、租金低，适合通勤族。
我是刚需，预算 30-70 万：👉 凤凰湖板块（蓝光雍锦府、恒森盛世华章）房源丰富，高层、洋房可选，满足不同居住需求。
我是改善，追求品质与配套：👉 万达商圈（万达华府）洋房值得留意，核心地段 + 大户型，契合品质生活需求。

四、互动时间：你的需求，就是我们的焦点

真实数据藏着永川楼市的 “小秘密”——

✅ 你更关注租单价格，还是二手房成交动态？

✅ 想深入了解哪个板块的 “租购成本”？

欢迎在评论区留言你的需求！明天我们将针对高赞问题，做更细致的板块数据解读～

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版权声明：本文由重庆骏耀房产发布，如需转载请注明出处。

【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。

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